Na sprzedaż działka z dużym potencjałem o powierzchni 3,5 ha o charakterze siedliskowym w miejscowości Laskowizna.
Jest możliwość podziału nieruchomości na 9 działek o wielkości około 3000 m2 wraz z wewnętrzną drogą dojazdową ( projekt podziału w trakcie wykonywania przez geodetę ).
Dzięki temu można znacząco zwiększyć wartość gruntu przy odsprzedaży mniejszych parceli.

Charakter siedliskowy z wydanymi warunkami zabudowy:
Możliwość zabudowy budynku mieszkalnego jednorodzinnego z usługami na powierzchni 1280 m².
Częściowe zalesienie zapewnia prywatność i piękne otoczenie, które możesz zaaranżować według swoich potrzeb.

Dogodna lokalizacja:
Nieruchomość położona przy asfaltowej, mało uczęszczanej drodze.
Tylko 5 minut samochodem do miejscowości Poświętne, gdzie dostępne jest: szkoła, przedszkole, sklepy i niezbędne usługi.
Zaledwie 20 minut do Wołomina - szybki dostęp do większych miast.

Dostępne media:
Prąd, woda i internet w drodze, co daje komfortowe warunki do realizacji inwestycji.

Typy gruntów wchodzących w skład działki:
Grunty orne (RIVb, RV, RVI): 2,53 ha.
Pastwiska trwałe: 0,47 ha.
Lasy: 0,4 ha.

Kluczowe parametry dotyczące zabudowy:
1. Rodzaj zabudowy:
- Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z garażem dwustanowiskowym (wolnostojący).
2. Odległości i linie zabudowy:
- Minimalna odległość od drogi gminnej 7,00 m.
- Minimalna odległość od drogi wewnętrznej: 7,00 m.
- Nieprzekraczalna linia zabudowy od drogi gminnej: 32,00 m.
3. Powierzchnia zabudowy:
- Maksymalnie 30% powierzchni działki może być zabudowanej i utwardzonej.
- Minimum 70% powierzchni biologicznie czynnej.
4. Wymiary budynku:
- Szerokość elewacji frontowej budynku: maks. 15,00 m.
- Wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej (gzyms lub okap): maks. 5,00 m.
- Wysokość kalenicy: maks. 9,00 m.
- Kąt nachylenia dachu: od 30 do 45 .
5. Dodatkowe wymagania:
- Kalenica budynku równoległa do drogi gminnej.

Dlaczego warto?
Działka łączy przestrzeń i ciszę z wygodnym dojazdem do najważniejszych punktów w okolicy. To świetna propozycja zarówno dla osób planujących budowę domu, jak i dla inwestorów szukających gruntu z potencjałem.

Zapraszam do kontaktu:
Łukasz Gałek
Tel: